Estimation théorique
Avenue du Lignan Rd 107 E1,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lignan Rd 107 E1,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 469 | AV DU LIGNAN | 3 | 135 | 796 | 95000€ | 704€ |
2021-01-19 | 469 | AV DU LIGNAN | 4 | 140 | 401 | 100000€ | 714€ |
2021-01-19 | 469 | AV DU LIGNAN | 3 | 66 | 647 | 114257€ | 1731€ |
2020-09-23 | 40 | RTE D ISSAC | 4 | 218 | 1376 | 613500€ | 2814€ |
2020-08-19 | 16 | CHE DE LA RUE | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-23 | 21 | CHE DE L ALAMBIC | 5 | 155 | 2185 | 550000€ | 3548€ |
2021-03-26 | 377 | AV DU LIGNAN | 3 | 140 | 1167 | 60000€ | 429€ |
2021-03-11 | 23 | CHE DE L ALAMBIC | 2 | 125 | 500 | 360000€ | 2880€ |
2022-01-17 | 13 | CHE DES SAUSSETS | 3 | 55 | 350 | 187000€ | 3400€ |
2021-07-07 | 12 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 110 | 698 | 480000€ | 4364€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 149 | 1200 | 523936€ | 3516€ |
2020-11-04 | 25 | RTE D ISSAC | 5 | 122 | 1083 | 489800€ | 4015€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 1251 | 377730€ | 4292€ |
2021-08-31 | 15 | RTE D ISSAC | 5 | 137 | 500 | 461000€ | 3365€ |
2021-08-10 | 3 | CHE DU PLECQ | 4 | 89 | 756 | 355315€ | 3992€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 1221 | 488150€ | 4068€ |
2020-01-23 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 143 | 500 | 548000€ | 3832€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DU PLECQ | 4 | 84 | 363 | 162000€ | 1929€ |
2020-12-22 | 1 | CHE DU PLECQ | 4 | 84 | 0 | 324280€ | 3860€ |
2021-02-26 | 7 | CHE DU PLECQ | 6 | 227 | 1002 | 753500€ | 3319€ |
2019-07-27 | 19 | CHE DE L ALAMBIC | 4 | 123 | 500 | 357500€ | 2907€ |
2022-03-01 | 14 | RTE D ISSAC | 4 | 91 | 800 | 299000€ | 3286€ |
2021-09-14 | 11 | RTE D ISSAC | 4 | 100 | 906 | 390600€ | 3906€ |
2022-11-08 | 12 | IMP DES CHENES | 3 | 70 | 0 | 283200€ | 4046€ |
2021-01-29 | 8 | RTE D ISSAC | 6 | 140 | 850 | 342030€ | 2443€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 425 | 250000€ | 2688€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 122 | 810 | 446000€ | 3656€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 105 | 912 | 383240€ | 3650€ |
2021-01-26 | 9 | RUE DES GENTIANES | 4 | 90 | 769 | 349622€ | 3885€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DES GENTIANES | 4 | 110 | 773 | 444400€ | 4040€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 838 | 280000€ | 3146€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 0 | 303018€ | 3405€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 115 | 0 | 317680€ | 2762€ |
2022-11-10 | 8 | CHE DE BEDILLON | 5 | 111 | 211 | 352550€ | 3176€ |
2019-10-09 | 6 | RTE DE SAINT RAPHAEL | 4 | 96 | 0 | 265900€ | 2770€ |
2020-02-25 | 21 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 819 | 465600€ | 3725€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES GENTIANES | 4 | 109 | 633 | 437000€ | 4009€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES GENTIANES | 4 | 109 | 671 | 388000€ | 3560€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DES GENTIANES | 5 | 145 | 819 | 614900€ | 4241€ |
2020-02-06 | 35 | RUE DES GENTIANES | 5 | 147 | 785 | 462000€ | 3143€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES GENTIANES | 4 | 102 | 854 | 412060€ | 4040€ |
2020-11-24 | 245 | AV DU LIGNAN | 3 | 51 | 657 | 390000€ | 7647€ |
2020-06-03 | 14 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 88 | 3786 | 255000€ | 2898€ |
2020-08-19 | 20 | RTE DE CASTELNAU | 2 | 58 | 424 | 180500€ | 3112€ |
2022-01-12 | 29 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 70 | 824 | 213000€ | 3043€ |
2021-06-25 | 29 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-12-16 | 26 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 82 | 885 | 256000€ | 3122€ |
2020-02-03 | 35 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 117 | 1313 | 361000€ | 3085€ |
2021-06-30 | 12 | CHE DU COURTIOU | 6 | 138 | 1129 | 393697€ | 2853€ |
2020-09-17 | 49 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 91 | 49 | 367500€ | 4038€ |
2021-10-08 | 33 | CHE DE LA GRAVETTE | 5 | 145 | 1904 | 468300€ | 3230€ |
2019-09-17 | 6 | LOT LE CLOS DE MAUBOURGUET | 4 | 100 | 641 | 410000€ | 4100€ |
2021-07-26 | 146 | AV BLAISE PASCAL | 7 | 163 | 600 | 678000€ | 4160€ |
2019-10-03 | 143 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 98 | 538 | 304130€ | 3103€ |
2021-08-03 | 135 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 266 | 330000€ | 4714€ |
2021-05-25 | 133 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 50 | 213 | 96000€ | 1920€ |
2023-04-06 | 133 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 50 | 213 | 189120€ | 3782€ |
2021-10-14 | 4 | ALL CAP DE BOS | 5 | 147 | 1019 | 512630€ | 3487€ |
2021-08-19 | 7 | ALL CAP DE BOS | 5 | 110 | 1120 | 378500€ | 3441€ |
2020-11-23 | 1 | ALL DES PALOMBES | 6 | 141 | 724 | 454000€ | 3220€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 91 | 413 | 434352€ | 4773€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 95 | 850 | 383000€ | 4032€ |